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前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

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讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

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這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

超威！永慶房產中台灣2020店數市佔近4成穩居「房仲第一品牌」

永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產化疫情為轉機，2020年中台灣績效再創新高，穩坐「房仲第一品牌」！不僅新開了30間加盟店，帶動區域營業店站上250店大關，店數市佔更是直逼4成，帶動總成交金額突破1,100億元，較2019年成長35%，是永慶加盟三品牌總成交金額最高的區域。值得關注的是，永慶加盟三品牌中台灣對品牌形象和優質服務已經形成共識，願意付出心血、用心維繫，擁有超強凝聚力和向心力，此舉也吸引許多有志深耕房仲業的菁英們，去年增加近1千位經紀人，且過去3年加盟創業的店數，累積已超過80店。加盟創業拿回人生主導權、再創事業高峰以信義房屋夥伴前來創業的加盟店為例，2020年單店平均業績達3,300萬元，聯賣率也突破3成。值得一提的是，獲得「店總業績傑出獎」的永慶不動產台中勤美園道加盟店，去年店總業績突破7,600萬元，聯賣業績更高達1,800萬元，儼然已成為中台灣指標店。曾是信義房屋績優店長的吳泓諭，為了陪孩子長大，選擇加盟創業永慶不動產！他看中的是品牌力、系統平台和聯賣制度，開業首年即創下3千萬元的好成績，現在擁有2間加盟店。吳泓諭店東開心地說，以前工時長達15小時，加盟永慶不動產後，行程由自己掌握，每天工作6-8小時，薪資報酬卻是翻倍，重點是達到陪伴小孩的目的，贏回人生的主導權。同樣選擇加盟房仲第一品牌的前信義房屋資深店長陳俊元，為了挑戰更大的事業舞台，在2019年底成立永慶不動產台中松竹旱溪加盟店，沒幾個月就遇上新冠疫情，但依舊以5,400萬元業績獲頒「2020年全國店總業績傑出獎」肯定。陳俊元店東指出，加盟總部提供整合了聯賣、APP工具和系統平台的功能，幫了大忙！去年店內業績有3成來自聯賣，單單聯賣業績就高達1,600萬元！追隨陳俊元店東加入永慶不動產台中松竹旱溪加盟店的林軍豪，去年個人業績突破1,300萬元，獲得「2020年個人業績-風雲經紀人獎」的殊榮。他坦言，之前要離開有底薪的信義房屋，也是考慮再三，畢竟過去一直被灌輸「加盟體系沒有聯賣、沒有夥伴關係，只會搶客戶！」但這些疑慮在加入後全部破除。因為深度聯賣幫他帶進大量業績，還有機會挑戰土地、廠辦買賣，業績來源更多元，選對加盟品牌和合作夥伴，就成功一半！女力崛起最強創業平台成就不凡來自群義房屋的永慶不動產七期河南市政加盟店店東楊金玫，戰功彪炳，曾改寫群義房屋成立以來單筆成交金額的新高紀錄！為了再創事業高峰，她與先生2018年底加入永慶不動產。2020年就以近9千萬元的店總業績贏得「2020年全國店總業績卓越獎」的肯定，她個人也以年度業績1千萬贏得「個人風雲獎」。楊金玫開心地說「當初決定創業時，唯一只考慮永慶不動產，因為品牌力和經紀人素質備受肯定，也重視客戶服務及夥伴專業能力的養成，更重要的是，加盟總部願意投入資源，帶領加盟店不斷升級。」同樣是房仲業少見的女力，徐蘋希進中信房屋第二年就拿下中區業績第二名、更多次贏得「百萬經紀人」彩帶，現任永慶不動產台中福星加盟店店長的她，2020年帶領全店夥伴創造5,500萬元業績，贏得「全國店總業績傑出獎」的肯定！問到好績效的原因，徐蘋希坦言，跨店、跨區域、更跨品牌的深度聯賣，真的幫助很大，連續2年聯賣都帶來近1千萬元的業績！徐蘋希補充，在加盟總部帶領下，我們一步步提升人員素質，搭配上整合聯賣和眾多作業功能的《行動智能APP》，反而成為2020年的決勝點，因為透過手機就能帶看和服務客戶，大幅降低疫情衝擊，業績表現較其他同業穩健許多。另一方面，永慶不動產的品牌力，也讓招募人才變得簡單，加上總部提供的線上課程，以及聯賣和數位工具加快成交速度，讓新人快速上手、有業績，團隊人數得以擴展，讓我們堅定今年開出第2店的計畫，提供更寬廣的舞台給夥伴，共創事業高峰。(中時新聞網)

新北萬里泡湯活春宮影片瘋傳警：轉傳恐觸法

近日LINE群組及臉書社團中，有民眾轉傳2段新北市萬里區某間溫泉會館「活春宮」影片，影片中1對情侶未將窗簾拉下，儘管玻璃屬於霧面玻璃，情侶「活春宮」過程仍遭民眾拍下轉傳。對此，警方指出，情侶並非在公眾場所，民眾惡意拍下轉傳，恐涉及妨害秘密、妨害風化等罪嫌，目前尚未接獲報案。據悉，該對男女住宿於萬里區某間溫泉會館，2人在房間內發生性行為，由於未將窗簾拉下，所有過程都被有心人士偷拍側錄，民眾將影片分成2段上傳網路，影片被其他網友轉發至LINE群組及臉書社團。警方指出，以不正當的方法侵犯第三者隱私，拍攝者恐涉及妨害秘密罪嫌，另外，網友若轉發、轉傳至其他群組，也將涉及妨害風化等罪嫌，警方呼籲勿轉傳、轉發相關影片。

澳媒稱陸貿易制裁毫無威脅手握王牌可堅持既定政治立場

中澳貿易紛爭持續，但據ABS(Australain Bureau of Statistics，澳洲統計局)數據，去年12月該國貿易順差達史上第4高，ABC(澳洲廣播公司)注意到，在北京當局各項制裁措施下，澳洲對陸出口反而增加，其中鐵礦石單月增加25%，報導指出這給予澳洲政府時間，可以堅持既有立場。該報導指出，澳洲大麥、牛肉、紅酒、木材都是被北京當局施以貿易限制的行業，煤炭配額也被削減，而滯留在中國港口的運煤船給人澳洲貿易正受嚴重威脅想像，但現實是澳洲對陸出口增加，數據不會說謊，這主要來自於中國對澳洲鐵礦石需求，12月澳洲出口鐵礦石總額有約79%是大陸購買。 Maccom集團大宗貨物分析師伯文(Mark Pervan)告訴ABC，沒有什麼證據顯示鐵礦石對中國大陸出口會停止持續上升，因為大陸是全球製造業中心，地位在疫情後更加凸顯，「中國的原物料進口去年是創紀錄的一年，鋼鐵產量也是史上新高，如果要我展望今年的數字，我會說，看起來還是很不錯。沒有任何信號顯示中國經濟會停滯。」雪梨科技大學澳中關係學院主任勞倫斯森(James Laurenceson)分析：「澳洲政府已經表達在與中國相關問題上，他們保持著戰略耐心(stragetic patience)。我相信這些經濟數據會給他們信心繼續保持一陣子。這些數據顯示中國不能或不願意完全切斷對澳洲鐵礦石的依賴，而且是基於自身利益，而非對澳洲任何政策的回應。」此外，據ABS統計，小麥繼去年8月對陸零出口後，也達2.5億澳元，12月在大麥仍無法輸出至中國情況下，穀物對陸出口相較11月成長681%。ABC還稱，自中澳外交關係陷入僵局後，澳洲的反應一直是願意和大陸進行坦誠而公開的對話，是中方不肯對話，總理莫里森(Scott Morrison)還曾數次強調澳中關係重要。ABC稱：「最新數據顯示中國的貿易限制還沒有對澳洲經濟造成直接威脅，的確從一個更廣大的總體經濟角度來看，其實毫無威脅。深入理解中國政治經濟策略動機可能並不容易，但數據不會說謊，最新的數據應該可以為政府提供一點信心，更重要的是，為政府與我們最大貿易夥伴緩和關係預留出了時間。」不過該報導也不無曲筆。例如強調中澳貿易緊張於去年中開始惡化，原因是當時有證據將新冠疫情源頭指向武漢，美國和WHO(世界衛生組織)領導了國際運動，試圖找出疫情之初中國政府在控制傳播上做了什麼，澳洲只是積極支持此進程，就被大陸開始貿易報復。但事實是，WHO直到最近專家團赴陸前，從未指責大陸或暗示北京當局因為疫情負責，反而因數度讚揚大陸應對或強調面對新病毒應對的容錯空間，飽受美國指責，WHO反對用地名命名疫情，而是叫2019年新型冠狀病毒病(COVID-19)，導致美國決定退出WHO，時任總統川普(Donald Trump)和莫里森都曾稱新冠病毒是中國病毒。即使整體出口數字增加，而且中國對澳洲鐵礦石依賴難以切斷，但其他行業受大陸制裁，所帶來的經濟損失和失業數字，並未顯示在ABS的統計數據上，依然對澳洲政府形成壓力，否則莫里森也不至於數度強調雙邊關係重要或讚揚中國大陸脫貧成就。據其他澳媒報導，莫里森正考慮接受在野黨工黨建議，向2名與中國關係較良好的工黨籍前總理陸克文(Kevin Ruud)、同為自由黨的霍華德(John Howard)就如何改善澳中關係求教，此外，外務貿易部長特漢(Dan Tehan)、財政部長弗萊登伯格(Josh Frydenberg)近期也相繼發言，希望恢復良好澳中關係。不過陸方態度並未鬆動，官方媒體《環球時報》評價這些動作僅是澳洲想占據在國外輿論中道德制高點，更像是表演而非真心誠意。文章來源：ABC報導原文(中時新聞網)

美半導體巨人CEO換老將上陣為何讓台積電客戶冒冷汗？

英特爾新執行長杰辛格將上任，並宣示重回技術路線；在市場多重挑戰下，這個半導體巨人正努力再度贏得投資人肯定。根據《財訊》雙週刊報導，英特爾最新的公告，杰辛格（Pat Gelsinger）將於2月15日接任英特爾最新一任執行長，擔任救援重任的原執行長史旺（Bob Swan）則功成身退。市場對杰辛格血統純正的技術資歷抱以期望，帶動英特爾股價大漲。技術人領軍　對抗3大挑戰《財訊》報導指出，眾所周知，2020年對英特爾而言，是非常艱苦的1年，所面臨的3大挑戰，壓得英特爾幾乎毫無喘息空間。其中最慘烈的，是超微（AMD）在產品線上給予英特爾極大的壓力，甚至迫使英特爾打破其1年僅推出一代產品的慣例，連續推出兩個世代，但仍無法與超微抗衡，甚至失去桌機處理器龍頭地位；英特爾向來引以為傲的製程技術也不斷遭遇瓶頸，導致新產品的布局也一直被推遲。第2項挑戰，在於主流市場大客戶流失。蘋果推出自有基於安謀（ARM）架構的M1處理器，應用於自家所有電腦產品，取代過去採用的英特爾平台；微軟加速Windows-Arm相容計畫，甚至打算仿效蘋果推出自己的微軟版Windows處理器。另外，由於14奈米與10奈米良率都不好，這讓英特爾即使推出更有競爭力的架構，但仍難滿足市場需求。第3個挑戰則是高速運算市場出現隱憂。包含亞馬遜、谷歌都推出新一代安謀架構處理器計畫，同時，基於安謀架構的伺服器客戶也不斷增加，直接威脅到英特爾的最大獲利來源，對英特爾來說更是生死交關的大事。《財訊》報導指出，新執行長就任之後，仍須處理這些燙手山芋。杰辛格在英特爾的資歷長達30年，推動多款經典處理器架構的技術發展，並與微軟合作共同發起知名的英特爾開發者論壇，為英特爾打下雄霸處理器市場的基礎。事實上，他原本對於執行長的大位就極有野心，只是運氣不佳，一直沒有被排進候選名單內，2009年離開英特爾加入EMC，後來EMC被戴爾（Dell）併購，他又前往EMC所併購的VMWare擔任執行長。對英特爾而言，杰辛格是血統純正的英特爾技術人，召回杰辛格掌舵，也算是走回由技術人領軍的傳統路線，代表英特爾未來將更重視技術發展。且由於他在其他企業的歷練，對守住英特爾最賺錢的高效能運算與企業部門也能更有把握，這也讓投資人重新把目光投注到英特爾身上。同時間，超微股價則是呈現下跌局面。文章來源：財訊(中時新聞網)

熱錢助攻投機歪風 GameStop狂飆引爆美股散戶亂象

2019冠狀病毒疾病大流行後，金融市場熱錢氾濫，美股屢創歷史新高，也刺激投機風氣。非理性散戶瘋狂炒作，電玩零售商GameStop等股價近期狂飆，令人憂心泡沫將至。美股今天大幅回檔，3大指數跌幅都超過2%，創3個月來最糟表現。但有兩檔股票表現格外亮眼，大漲135% 的GameStop是其中之一，一度陷入破產危機的全球院線龍頭AMC股價更飆漲301%，令人咋舌。兩家公司共通點是生意深受2019冠狀病毒疾病（COVID-19，武漢肺炎）打擊，前段時間淪為法人熱衷放空的「水餃股」。儘管經營無明顯起色，但有錢又有閒的股民近期在Reddit等網路論壇口耳相傳，聯手替他們「討回公道」，積少成多的買盤徹底擊退空方。GameStop盤中股價一度衝上380美元，市值達265億美元，高於達美航空（Delta Air Lines）。截至27日收盤，GameStop年初以來股價漲逾17倍。上週公開作空GameStop的香櫞研究（Citron Research）創辦人萊夫特（Andrew Left）淪為軋空行情重災戶，今天宣布已結清多數空頭部位，形同向散戶認輸。散戶軍團打了勝仗後，買進標的轉向融資有成、可望躲過破產的AMC，讓這家成立逾百年的戲院業者股票交易爆量，寫下上市以來單日最高漲幅紀錄。散戶買盤甚至旺到2019冠狀病毒疾病大流行後爆紅的羅賓漢（Robinhood）等交易平台負荷不了，對客戶下單設限。這波亂象引起華府政壇關注，聯邦參議員華倫（Elizabeth Warren）要求主管機關拿出因應辦法。白宮發言人莎琪（Jen Psaki）表示行政團隊密切關注股市動態，美國證券管理委員會（SEC）則說正與其他主管機關「評估情勢」。在投資公司史帝弗（Stifel）法人股票策略主管班尼斯特（Barry Bannister）眼中，這是聯邦準備理事會（Fed）救市以致流動性過剩、民眾因疫情受困在家導致的狂熱現象。史帝弗估計，聯準會在疫情爆發後挹注4兆美元，多數流向金融市場，而非實體經濟。隨著電子交易盛行，手握失業給付或振興支票的民眾紛紛投入股市，趕搭美股多頭列車。許多人並非著眼長期投資，而是抱著「賺了就跑」的心態。班尼斯特與駐紐約外籍記者簡報時說：「這全然是投機行為。人們賺錢時覺得好玩，賠錢時就知道打擊多大了。」美股投機風氣從去年就露出苗頭。視訊軟體Zoom在疫情爆發後走紅，股價扶搖直上，但有些業餘股民搞不清楚狀況，誤買當時股碼為ZOOM的另一家廠商股票，鬧了笑話。過去幾個月，令人摸不著頭緒的散戶買盤讓一些逐漸被人淡忘的個股短暫鹹魚翻身，包括已聲請破產保護的租車公司赫茲（Hertz）、以攝影底片風光一時的伊士曼柯達（Eastman Kodak）、曾引領智慧型手機風潮的黑莓公司（Blackberry）。純粹跟風、不看基本面的錢潮不禁令人想起1990年代末期生成的網際網路泡沫。當時有些廠商未推出產品，公司名稱尾巴加個.com ，股票上市後受到投資人盲目追捧，日進斗金。這個泡沫愈吹愈大，2000年開始破裂，曾紅極一時的美國線上（AOL）、北電網路（Nortel）都已走入歷史。20多年後的今天，班尼斯特認為散戶投機並非泡沫即將生成的跡象，問題在於GameStop、AMC等個股有如燈泡，愈亮愈不耐久。他說：「那些散戶終究會以慘賠收場，從此不再回頭。希望他們能從中學到教訓。」（編輯：林憬屏）1100128 (中央社)

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